Asbest war fruher ein beliebtes Baumaterial, das in vielen Gebauden verwendet wurde. Doch heute weiss man, dass es eine ernste Gefahr fur die Gesundheit und die Bausubstanz darstellt. Vielleicht machen Sie sich Sorgen, ob Ihr Haus oder Gewerbegebaude Asbest enthalt. Oder Sie haben gerade eine Immobilie gekauft und fragen sich, welche Risiken damit verbunden sein konnten.

Wenn Asbest in Ihrer Immobilie vorhanden ist, kann es verschiedene Schaden verursachen – sowohl strukturell als auch gesundheitlich. In diesem Artikel erfahren Sie sechs Wege, wie Asbest Ihr Eigentum beeintrachtigen kann und warum es wichtig ist, Massnahmen zur sicheren Asbestentsorgung zu ergreifen.

1. Abfallbeseitigung: Risiko für die Bausubstanz durch zerfallende Materialien

Asbesthaltige Materialien wie Dammstoffe, Dachplatten oder Bodenbelage wurden fruher wegen ihrer Langlebigkeit geschatzt. Doch mit der Zeit beginnt das Material zu altern und bruchig zu werden. Sobald sich Fasern losen, konnen sie in die Luft gelangen und die Struktur Ihrer Immobilie gefahrden.

Risse in asbesthaltigen Bauelementen konnen sich ausbreiten und andere Materialien beeintrachtigen. Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen verstarken diesen Prozess. Je langer der Zerfall fortschreitet, desto teurer und aufwendiger wird eine Sanierung. Eine professionelle Asbestentsorgung ist daher essenziell, um weitere Schaden zu verhindern.

2. Bewertung von Schäden an Bauwerken: Gefahren für die Stabilität des Gebäudes 

Wenn Sie eine Immobilie sanieren oder modernisieren mochten, ist eine genaue Beurteilung von Bauwerksschaden notwendig. Asbesthaltige Materialien konnen im Laufe der Jahre geschwacht werden, was zu strukturellen Problemen fuhrt.

Dachplatten, Fassadenverkleidungen oder Isolierungen aus Asbest verlieren mit der Zeit ihre Festigkeit. Sobald sie beschadigt werden, ist die Stabilitat der betroffenen Bereiche gefahrdet. Besonders in alteren Gebauden kann dies erhebliche Sanierungskosten verursachen. Eine fruhzeitige Beurteilung von Bauwerksschaden hilft Ihnen, grossere Schaden zu vermeiden und die Sicherheit Ihrer Immobilie zu gewahrleisten.

3. Erhöhte Gesundheitsgefahren für Anwohner und Beschäftigte

Asbest wird nicht nur fur das Gebaude selbst zum Problem, sondern auch fur alle, die sich darin aufhalten. Wenn die Fasern in die Luft gelangen, konnen sie eingeatmet werden. Dies kann schwerwiegende gesundheitliche Folgen wie Lungenkrankheiten, Asbestose oder sogar Lungenkrebs haben.

Besonders gefahrlich wird es bei Renovierungsarbeiten, wenn alte asbesthaltige Materialien entfernt oder beschadigt werden. Ohne entsprechende Schutzmassnahmen konnen die Fasern unkontrolliert freigesetzt werden. Deshalb ist es wichtig, Asbest nicht eigenstandig zu entfernen, sondern Experten mit der Entsorgung zu beauftragen.

4. Wertverlust der Immobilie

Falls Sie eine Immobilie verkaufen mochten, kann Asbest ein ernsthaftes Hindernis sein. Kaufer und Investoren schrecken oft zuruck, wenn bekannt wird, dass asbesthaltige Materialien verbaut sind.

Selbst wenn der Asbest noch intakt ist, mussen potenzielle Kaufer mit hohen Kosten fur eine zukunftige Sanierung rechnen. Das druckt den Marktwert der Immobilie erheblich. Eine professionelle Entfernung von Asbest kann den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern und den Verkaufsprozess erleichtern.

5. Begrenzungen bei Renovierungen und Umbauten

Falls Sie Ihr Gebaude modernisieren oder umbauen mochten, kann Asbest erhebliche Verzogerungen und Mehrkosten verursachen. Sobald ein Verdacht auf asbesthaltige Materialien besteht, mussen spezielle Vorschriften eingehalten werden.

Viele Bauunternehmen bestehen darauf, vor Beginn der Arbeiten eine Analyse durchfuhren zu lassen. Falls Asbest gefunden wird, mussen Experten hinzugezogen werden, um das Material sicher zu entfernen. Das bedeutet zusatzliche Kosten und Zeitaufwand fur Ihr Bauprojekt.

6. Steigende Versicherungsprämien und Haftungsrisiken

Versicherungen sehen Asbest als ein hohes Risiko an. Falls Ihr Gebaude asbesthaltige Materialien enthalt, konnen Ihre Pramien steigen oder bestimmte Schadensfalle sogar ausgeschlossen werden.

Zudem konnen Sie haftbar gemacht werden, falls jemand durch Asbest in Ihrer Immobilie gesundheitliche Schaden erleidet. Besonders bei Mietobjekten oder gewerblich genutzten Immobilien kann dies zu rechtlichen Problemen fuhren.